현장을 직접 방문하여 관리전반 업무를 코치해드립니다.
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공동주택관리 컨설팅
컨설팅 서비스

컨설팅 분야

관리진단
공동주택의 관리행정, 회계, 시설관리 등이 관계법령에 적합하고 효율적으로 운영되는지를 진단 및 통지
기술자문
개별 단지에서 시행예정인 시설공사 및 용역에 대하여 계약 체결 이전에 비용, 시기, 방법 등이 적절한지에 대해 자문 및 통지

세부진단사항

진단분야 세부진단사항
1. 관리규약 개정절차 이행과 개정동의 찬반의사의 유효성
2. 입주자대표회의 선출절차 이행과 결격사유 확인, 회의소집 및 결과 공개 입주자대표회의 운영비 증빙
3. 보증설정 보증설정의무 준수
4. 관리사무소장 업무직인 업무직인 사용의무 준수
5. 정보공개 정보공개의무 준수
6. 계약사무 공사 및 용역 등의 사업자 선정, 수의계약, 잡수입 관리
7. 장기수선 계획 및 충당금 장기수선계획 수립 및 조정, 장기수선 충당금 적립, 장기수선충당금 사용
진단분야 세부진단사항
1. 자금관리 통장·인장관리, 현금, 예금 등
2. 계정(장부)관리 선급비용, 가지급금, 예수금, 관리비예치금 등
3. 자산관리 재고자산 및 유형자산
4. 충당금관리 장기수선충당금, 인적충당금 등
5. 관리비 등 수입·비용 관리비 부과, 미수관리, 비용집행, 잡수입 등
6. 예산관리 사업계획 및 예산 편성
7. 결산관리 재무재표 작성, 잉여금 처분
8. 세무관리 세무신고
진단분야 세부진단사항
1. 시설행정 각종 계획 수립 여부 및 충실도
2. 급수시설 펌프실, 지하저수조, 옥상물탱크
3. 난방시설 보일러실, 공동구, 중간기계실
4. 전기시설 전기실, 비상발전기
5. 소방시설 소방기계, 소방전기
6. 승강기시설 방재실, 카내부, 기계실
7. 건축/토목시설 옥상, 동지하, 지하주차장, 어린이놀이터, 조경 등
진단분야 세부진단사항
1. 실태파악 현재 단지에 대한 노후도 및 공사부위 실태점검
2. 공사금액 자문요청공사에 대한 적정공사 예산제시
3. 시방서 해당공사 기술시방서 제시
4. 공사관리감독 공사 시행 시 현장관리 유의사항 제시

컨설팅 절차

*매년 상하반기 신청 공고(통상 1월·7월 공고, 홈페이지 참조)
*현장 실사 5일 이내, 결과 통보까지는 통상 2개월 정도 소요

신청 자격

관리 진단

관리 진단

  • ㆍ입주자대표회의 관리사무소장
        (입대의 의결)
  • ㆍ전체 입주자등의 10%이상 동의받은 입주민
  • ㆍ시장·군수·구청

기술 자문

기술 자문

  • ㆍ입주자대표회의(입대의 의결)
  • ㆍ관리사무소장

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