이슈브리핑에서는 공동주택 관리 일반은 물론 노무, 시설, 소방, 안전, 회계 등 관리와 관련한 사안들을 집중적으로 다룹니다. 사안의 법적 쟁점을 살피고 실제 관리 현장에서는 무엇을 조심하고 어떻게 대처해야 하는지 소개합니다. 이번에는 공동주택 관리비예치금에 대해 살펴보겠습니다. <편집자주>

1. 관리비예치금 개요
관리비예치금은 공동주택 관리에 필요한 비용을 원활하게 집행하기 위해 미리 징수해 두는 금액이다. 공동주택 관리비는 일반적으로 비용이 먼저 발생하고 이후에 입주자에게 부과·징수되는 구조를 가지고 있다. 이 과정에서 비용 발생 시점과 징수 시점 사이에 시간 차이가 발생하게 된다.

예를 들어 3월에 발생한 관리비는 3월 말부터 4월 초까지 집계돼 부과되고 실제 수납은 4월 말에 이뤄진다. 반면 같은 기간에 발생한 인건비, 청소비, 경비비 등은 3월 말 또는 4월 초에는 지급된다. 이처럼 비용은 먼저 지출되는데 수입은 나중에 들어오기 때문에 그 사이 기간 동안 사용할 자금이 필요하게 되며 이를 위해 마련된 것이 관리비예치금이다.

즉 관리비예치금은 단순 적립금이 아니라 단지 운영 과정에서 발생하는 일시적인 자금 부족을 보완하기 위한 유동성 자금이다. 일반적으로는 약 1~2개월 수준의 예상 관리비를 기준으로 산정하며 회계상으로는 비유동부채에 해당한다.

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원문보기 : 아파트관리신문