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| 진단분야 | 세부진단사항 |
|---|---|
| 1. 관리규약 | 개정절차 이행과 개정동의 찬반의사의 유효성 |
| 2. 입주자대표회의 | 선출절차 이행과 결격사유 확인, 회의소집 및 결과 공개 입주자대표회의 운영비 증빙 |
| 3. 보증설정 | 보증설정의무 준수 |
| 4. 관리사무소장 업무직인 | 업무직인 사용의무 준수 |
| 5. 정보공개 | 정보공개의무 준수 |
| 6. 계약사무 | 공사 및 용역 등의 사업자 선정, 수의계약, 잡수입 관리 |
| 진단분야 | 세부진단사항 |
|---|---|
| 1. 자금관리 | 통장·인장관리, 현금, 예금 등 |
| 2. 계정(장부)관리 | 선급비용, 가지급금, 예수금, 관리비예치금 등 |
| 3. 자산관리 | 재고자산 및 유형자산 |
| 4. 충당금관리 | 장기수선충당금, 인적충당금 등 |
| 5. 관리비 등 수입·비용 | 관리비 부과, 미수관리, 비용집행, 잡수입 등 |
| 6. 예산관리 | 사업계획 및 예산 편성 |
| 7. 결산관리 | 재무재표 작성, 잉여금 처분 |
| 8. 세무관리 | 세무신고 |
| 진단분야 | 세부진단사항 |
|---|---|
| 1. 장기수선계획수립 |
- 장기수선계획 수립·검토·조정 사항 전반 - 장기수선계획 운용사항(주요시설물 보수 등) - 관리규약의 연차별 적립요율 규정 사항 |
| 2. 장기수선충당금 적립 |
- 장기수선충당금 산정의 적정성(산정절차 자문 등) - 장기수선충당금 적립금액 진단 |
| 3. 장기수선충당금 사용 |
- 장기수선충당금 사용내역의 적정성 - 다른 계정과목 집행 현황 진단 |
| 4. 장기수선계획이행여부 | 수선주기 및 수선연도별 주요시설물 교체·보수 등 이행여부 진단 |
| 5. 장기수선계획 관련법령 등 | 장기수선계획 관련법령 및 가이드라인 자문 |
| 진단분야 | 세부진단사항 |
|---|---|
| 1. 실태파악 | 현재 단지에 대한 노후도 및 공사부위 실태점검 |
| 2. 공사금액 | 자문요청공사에 대한 적정공사 예산제시 |
| 3. 시방서 | 해당공사 기술시방서 제시 |
| 4. 공사관리감독 | 공사 시행 시 현장관리 유의사항 제시 |
신청
선정심사
선정 결과 공고
현장실사
보고서 작성
결과통보
*연중 수시 접수
*현장 실사 5일 이내, 결과 통보까지는 통상 1개월 정도 소요
| 구분 | 평가항목 |
|---|---|
| 계량 평가 | 세대수 |
| 노후화 정도(사용검사일로부터 경과연수) | |
| 관리방식(자치관리/위탁관리) | |
| 신청자 자격 | |
| 센터 시행 프로그램(법정교육 등) 참여 여부 | |
| 온라인 컨설팅 참여 여부 | |
| 3년 이내 컨설팅 수혜 여부 | |
| 비계량 평가 | 진단, 자문의 당위성(위원회 심의) |
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